Porady dla właścicieli
Awaria ogrzewania w wynajmowanym mieszkaniu: kto naprawia i kiedy
Awaria ogrzewania w wynajmowanym mieszkaniu: sprawdź, kto odpowiada za naprawę, jak zgłosić usterkę i co może lokator, gdy wynajmujący zwleka.
Porady dla właścicieli
Wejście właściciela do wynajmowanego mieszkania: kiedy wolno
Wejście właściciela do wynajmowanego mieszkania wymaga zgody najemcy lub podstawy w ustawie. Sprawdź, kiedy wolno i jak umówić przegląd lokalu.
Porady dla właścicieli
Protokół zdawczo-odbiorczy: co zapisać, by uniknąć sporu o kaucję
Co musi zawierać protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, żeby uniknąć sporu o kaucję: opis stanu lokalu, liczniki, zdjęcia i wyposażenie.
Zarządzanie najmem
Wypowiedzenie umowy najmu: terminy, forma i najczęstsze błędy
Kiedy wypowiedzenie najmu jest skuteczne: podstawa, forma pisemna i doręczenie. Różnice między umową na czas określony a nieokreślony i typowe…
Porady dla właścicieli
Szkody po burzy w wynajmowanym mieszkaniu: kto płaci i co zrobić
Szkody po burzy w wynajmowanym mieszkaniu: sprawdź, kto płaci za naprawy, co zrobić w pierwszej dobie i jak rozliczyć czynsz…
Porady dla właścicieli
Najem okazjonalny w praktyce: co daje, a czego nie załatwia
Najem okazjonalny skraca drogę do eksmisji, ale nie chroni pieniędzy ani mieszkania. Sprawdź, jakie dokumenty są wymagane i gdzie ta…
Porady dla właścicieli
Jak odzyskać zaległe pieniądze od najemcy bez sądu?
Sprawdzone sposoby na odzyskanie zaległego czynszu od najemcy bez sądu. Kaucja, wezwanie do zapłaty, mediacja i windykacja polubowna.
Zarządzanie najmem
Przejęcie umowy najmu przez nowego najemcę: jak to zrobić bezpiecznie
Przejęcie umowy najmu wymaga zgody właściciela. Porównaj cesję z nową umową, sprawdź różnicę wobec podnajmu i listę kontrolną dla wynajmującego.
Zarządzanie najmem
Kaucja: kiedy wolno ją zatrzymać, a kiedy trzeba oddać w całości
Kiedy potrącenie z kaucji jest uzasadnione, a kiedy trzeba ją zwrócić w całości. Zaległy czynsz, media, uszkodzenia i dokumenty, które…
