Zarządzanie najmem
Wypowiedzenie umowy najmu: terminy, forma i najczęstsze błędy
Kiedy wypowiedzenie najmu jest skuteczne: podstawa, forma pisemna i doręczenie. Różnice między umową na czas określony a nieokreślony i typowe…
Zarządzanie najmem
Przekazanie mieszkania studentowi we wrześniu: harmonogram od sierpnia
Harmonogram przekazania mieszkania studentowi: co zrobić w sierpniu, jak ułożyć prezentacje i wybór najemcy oraz jak uniknąć konfliktów przy wydaniu…
Zarządzanie najmem
Dwa mieszkania to jeszcze Excel, pięć już nie: gdzie jest granica
Przy dwóch mieszkaniach arkusz wystarcza, przy pięciu zaczyna gubić terminy i kaucje. Sprawdź, po czym poznać, że czas na aplikację…
Porady dla właścicieli
Moje 3 lata z portfelem mieszkań na wynajem - oto co bym zmienił
Praktyczne wnioski z 3 lat inwestowania w mieszkania na wynajem. Dobór lokalizacji, metrażu i strategie podnoszące rentowność najmu do 7%…
Porady dla właścicieli
4 etapy wdrożenia automatycznych wezwań do zapłaty w firmie
Jak wdrożyć automatyczne wezwania do zapłaty w firmie? Audyt należności, wybór narzędzia, konfiguracja szablonów i optymalizacja procesu windykacji.
Zarządzanie najmem
Media w umowie najmu: ryczałt, liczniki czy refaktura
Ryczałt, liczniki czy refaktura mediów w najmie? Porównanie modeli rozliczania, zapisy do umowy i sposób na uniknięcie sporów przy zwrocie…
Porady dla właścicieli
Jak odzyskać zaległe pieniądze od najemcy bez sądu?
Sprawdzone sposoby na odzyskanie zaległego czynszu od najemcy bez sądu. Kaucja, wezwanie do zapłaty, mediacja i windykacja polubowna.
Porady dla właścicieli
Zarządca vs samodzielne zarządzanie kilkoma mieszkaniami - co wybrać?
Porównanie zarządcy nieruchomości z samodzielnym zarządzaniem wynajmem. Koszty, obowiązki prawne i rentowność przy portfelu 3-10 mieszkań.
Porady dla właścicieli
Moje pierwsze półrocze z monitorowaniem zaległości czynszowych - co bym zmienił
6 miesięcy testowania systemu monitorowania zaległości czynszowych. Konkretne wnioski, błędy i sprawdzone metody skracania czasu reakcji na opóźnienia.
