Zarządzanie najmem
Poręczyciel w umowie najmu: kiedy ma sens i jak go zapisać
Poręczyciel w umowie najmu płaci za najemcę, gdy ten zalega z czynszem. Sprawdź, kiedy poręczenie ma sens, jak je zapisać…
Porady dla właścicieli
Śmierć najemcy: co dzieje się z umową najmu mieszkania
Śmierć najemcy nie kończy automatycznie umowy najmu. Sprawdź, kto według art. 691 KC wstępuje w najem mieszkania, a kiedy umowa…
Porady dla właścicieli
Wynajem mieszkania we współwłasności: zgody, umowa i podatek
Wynajem mieszkania we współwłasności: sprawdź, kiedy wystarczy zgoda większości udziałów, kto podpisuje umowę i jak każdy rozlicza przychód.
Zarządzanie najmem
Przedłużenie umowy najmu: aneks, nowa umowa czy milczenie
Przedłużenie umowy najmu na czas określony: porównaj aneks, nową umowę i milczenie. Sprawdź, co zapisać w aneksie, by zachować kaucję.
Porady dla właścicieli
Podwyżka czynszu zgodnie z prawem: terminy, forma i wskaźniki
Kiedy właściciel może podnieść czynsz, jaki jest termin wypowiedzenia wysokości czynszu, jaka forma pisma i jakie wskaźniki stosować przy waloryzacji.
Porady dla właścicieli
Protokół zdawczo-odbiorczy: co zapisać, by uniknąć sporu o kaucję
Co musi zawierać protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, żeby uniknąć sporu o kaucję: opis stanu lokalu, liczniki, zdjęcia i wyposażenie.
Zarządzanie najmem
Umowa najmu podpisana przez rodzica studenta: plusy i ryzyka
Umowa najmu podpisana przez rodzica: sprawdź, kto odpowiada za czynsz i stan lokalu. Porównaj trzy warianty i zapisy, które warto…
Technologia
Zgłaszanie usterek przez najemcę: jeden kanał zamiast telefonów
Zgłaszanie usterek przez najemcę bez chaosu: sprawdź, jaki kanał wpisać do umowy najmu i co musi zawierać zgłoszenie awarii w…
Zarządzanie najmem
Wypowiedzenie umowy najmu: terminy, forma i najczęstsze błędy
Kiedy wypowiedzenie najmu jest skuteczne: podstawa, forma pisemna i doręczenie. Różnice między umową na czas określony a nieokreślony i typowe…
